Семейная ипотека от ВТБ на квартиры в ЖК «Аурум»

Для покупателей квартир в ЖК «Аурум» в Калининском районе Санкт-Петербурга ВТБ и холдинг «РСТИ» предлагают выгодную программу семейной ипотеки с пониженной ставкой.

Пониженные процентные ставки по семейной ипотеке ВТБ в ЖК «Аурум»

ВТБ предоставляет проектное финансирование для строительства ЖК «Аурум» и совместно с холдингом «РСТИ» предлагает выгодную программу семейной ипотеки на квартиры в этом жилом комплексе.  

Основное преимущество программы – дисконт по сравнению со ставками в базовых условиях семейной ипотеки, который будет действовать в первые 15 лет кредитного договора.

Ключевые параметры программы семейной ипотеки от ВТБ на квартиры в ЖК «Аурум»:

• Полная стоимость кредита (ПСК) — 16,650–23,603%;
• Ставка — от 3% до 9,9% (действует в первые 15 лет кредитного договора);
• Первый взнос — от 20,1%;
• Срок кредита — до 30 лет;
• Можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.

Размер ставки, действующей первые 15 лет кредита, зависит от количества детей в семье и от размера первого взноса.

При первом взносе от 20,1%:

• 1 ребенок — 9,9%, сумма кредита до 12 млн рублей;
• 2 ребенка — 8,6%, до 15 млн;
• 3 ребенка — 6,6%, до 18 млн;
• 4 ребенка — 4,6%, до 18 млн;
• 5 и более детей — 3%, до 18 млн.

При первом взносе от 50,1%:

• от 1 ребенка — 4,6%, сумма кредита до 12 млн рублей.

Ставки указаны с учетом добровольного страхования жизни (при отказе от страхования ставки повышаются на 1%). При оформлении семейной ипотеки по этой программе дается скидка 18% от базовой цены на квартиры.

По истечении 15 лет размер льготной процентной ставки будет изменен и установлен как минимальное из значений:

• процентная ставка на дату заключения кредитного договора, увеличенная на 4 процентных пункта (п. п.);
• или ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на первое число месяца, в котором истек срок 15 лет, увеличенная на 3 п. п.

Изменения в условиях семейной ипотеки

Чтобы оценить преимущества программы ВТБ, стоит сравнить ее с базовыми условиями семейной ипотеки, которые были изменены с 1 октября 2026 года. Размер ставки и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона покупки. Для Санкт-Петербурга и Москвы действует следующая градация:

• один ребенок — ставка 12%, лимит до 12 млн рублей;
• двое детей — 10%, до 15 млн рублей;
• трое детей — 8%, до 18 млн рублей;
• четверо детей — 6%, до 18 млн рублей;
• пять и более детей — 4%, до 18 млн рублей.

Чтобы участвовать в программе, семья должна иметь как минимум одного ребенка в возрасте до 7 лет включительно.

Ставка 6%, которая действовала по программе до начала октября, сохраняется для ряда отдельных случаев — например, при строительстве частного дома или покупке земельного участка, наличии ребенка с инвалидностью либо при первоначальном взносе более 50%.

Скорректированы и другие параметры программы:

• срок льготного субсидирования ограничен 15 годами;
• обязательным становится участие обоих супругов в кредитном договоре;
• требование о постоянной регистрации заемщика с детьми по одному и тому же адресу с 1 октября отменено;
• теперь заемщик должен ежегодно предоставлять в банк документ, подтверждающий постоянную регистрацию в квартире, на которую взята ипотека, начиная с 271 календарного дня с даты регистрации права собственности. Проверка осуществляется в течение 5 лет с даты выдачи кредита.

Подробности о базовых условиях — на странице «Семейная ипотека в СПб и ЛО».

Вопросы и ответы

Резюмируем основные детали программы семейной ипотеки от ВТБ на квартиры в ЖК «Аурум».

Чем программа ВТБ отличается от базовой семейной ипотеки?

Ставки по этой программе ниже, чем в базовых условиях. В течение первых 15 лет кредитного договора предлагаются ставки от 3 до 9,9% (ставка зависит от размера первого взноса и количества детей).

Кто может получить семейную ипотеку с 1 октября 2026 года?

Семья, в которой есть как минимум один ребенок в возрасте до 7 лет включительно (или ребенок с инвалидностью в возрасте до 18 лет). В кредитном договоре обязательно участвуют оба супруга.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Для получения индивидуального расчета и консультации по условиям программы вы можете обратиться к специалисту отдела продаж холдинга «РСТИ» или оставить заявку на сайте.

Варианты расчетов ежемесячных платежей по программе семейной ипотеки от ВТБ на однокомнатную и двухкомнатную квартиры в ЖК «Аурум» представлены в слайдере справа.

Условия актуальны на 29 октября 2026 года.