Холдинг «РСТИ» вошел в топ-5 застройщиков по вводу жилья в Санкт-Петербурге

По итогам 2024 года холдинг «РСТИ» побил свой собственный рекорд по вводу жилья – площадь квартир (с учетом лоджий, террас) в сданных домах составила 129,5 тысяч кв. м. По подсчетам Единого ресурса застройщиков, компания заняла четвертое место по вводу жилья в Санкт-Петербурге по результатам прошлого года. 

Среди сданных в 2024 году объектов первая и вторая очереди жилого комплекса «Тайм Сквер» в Приморском районе, две очереди проекта Cube в Московском районе, второй и третий корпуса ЖК «БелАрт», а также первый этап ЖК Master Place в Калининском районе, который был введен в эксплуатацию на полгода раньше запланированного срока. Пополнился список готовых социальных объектов – были сданы в эксплуатацию детский сад на 215 мест на Планерной улице, начальная школа на 200 мест на Пулковском шоссе, а также детский сад на 100 мест в составе жилого комплекса Cube.

Количество проданных холдингом «РСТИ» в 2024 году квартир (1914 лотов общей площадью 83 278 кв. м) оказалось на 23,6% меньше, чем в 2023 году, когда был зафиксирован ажиотажный спрос, однако на 46,3% больше, чем в 2022-м. Наибольшее влияние на рынок оказало сворачивание льготных ипотечных программ.

«В первой половине года поддерживать высокий спрос на новостройки удавалось благодаря программе господдержки ипотеки, которая действовала до конца июня. После ее окончания, а также отказа от продления IT-ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге основным драйвером продаж стала семейная ипотека. Кроме того, заметно возросла популярность рассрочек – по итогам 2024 года доля сделок в рассрочку в нашей компании увеличилась в три раза – до 18%. Доля ипотечных сделок снизилась с 90% в 2023 году до 78% в 2024-м. Однако рассрочка не может быть полноценной заменой ипотеке, поскольку ее продолжительность гораздо меньше, чем у ипотечного кредита. Для застройщика продажи в рассрочку не дают желаемого наполнения эскроу-счетов и формируют большую задолженность без гарантий на конец строительства. Для стабилизации ситуации на рынке недвижимости и развития строительной отрасли необходимо понижение ключевой ставки Центробанка и формирование приемлемых для широких слоев населения условий ипотечных программ», – говорит коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко.

В 2025 году холдинг «РСТИ» планирует ввести в эксплуатацию третью очередь жилого комплекса «Тайм Сквер», четвертый и пятый корпуса жилого комплекса «БелАрт», второй этап проекта Master Place, а также жилые комплексы «Академик» и «Лайнеръ». Пополнится список сданных социальных объектов – планируется завершить строительство детского центра хирургии врожденных пороков развития и восстановительного лечения на Авангардной улице в Красносельском районе и общеобразовательной школы на 825 мест в Приморском районе. Кроме того, на территории жилого комплекса «Тайм Сквер» будет сдан в эксплуатацию встроенный детский сад на 100 мест.  Будут готовиться к выводу на рынок новые проекты.